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建行千余套长租房源入市

2018-01-10 18:43:50 来源:周口之窗 标签:租赁 住房 市场

  短短一周内,中国银行、建设银行、中信银行等银行接连在住房租赁市场展开布局,银行与房企联手向实体企业提供稳定、高品质长租房源的大幕开启,在发布会上,建行北分相关负责人介绍称,这千余套房源将在建行手机客户端“CCB建融家园”上呈现,通知选取广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市,首批开展住房租赁试点,北京晨报记者登录“CCB建融家园”APP看到,在定位北京市后,可呈现多个房源,房屋月租价格由3000元到近3万元不等。

  多家银行相关负责人则对中国证券报记者表示,银行进入住房租赁市场尚处于“试水”阶段,后续在投资孵化、持有运营、后期退出等方面仍需进一步探索,在租赁服务中,建行北分推出一款“期限最长10年,额度最高100万”的个人租房贷款,还推出了针对房价检测的行情指数,以银政合作为例,中国银行厦门市分行近日与厦门市国土资源与房产管理局签署《厦门市住房租赁市场金融服务战略合作协议》。

  建行方面还表示,已经注册成立建信住房服务(北京)有限责任公司,为租赁市场提供高品质的长租房,为租赁企业提供项目开发建设、股权收购等金融服务,银企合作则是银行主动接洽部分房企,合作共建住房租赁项目,这对于住房租赁市场经营模式的探索有重要意义,■新闻背景银行竞相布局长租房市场在进军长租房市场的银行中,建行并非首例。

  截至01月底,已有7多家科技型企业向建行提出承租意向,中国银行也于近日宣布,与厦门市国土资源与房产管理局签署《厦门市住房租赁市场金融服务战略合作协议》,推进住房租赁市场建设,双方将在长租住宅开发建设、投资孵化、持有运营、后期退出等全产业链进行整体业务合作。

  例如,中信银行已与碧桂园达成300亿元的意向授信,资金将用于长租房的建设,建行参与投资的2家住房租赁服务公司,即由建信信托控股的建信住房服务(深圳)有限公司和建行与深圳市人才安居集团合资的安居建信租赁服务有限公司日前揭牌,“银行提供的租赁贷款业务,很容易成为开发商套贷的工具,如果扩大到个人租赁房源,也有可能成为个人的套贷工具。

  就房企角度而言,金融支持并不局限为提供开发贷等融资方式”中原地产首席分析师张大伟表示,“在银行资金的倾斜下,涉足租赁的企业可以获得更多资金的支持,增加房源的供应量,其次能消化一些城市在出台限购措施后,达到销售条件但难以销售的存量期房。

  租购并举是房地产长效调控的政策之一,鼓励租赁消费、稳定租赁关系、赋予租房者更多的权利,不仅是科学住房观念的重要一环,更可以避免房地产市场的大起大落,减少非理性的购房需求,对于银行来说,这也是打造品牌的方式之一