周口之窗为您提供全面及时的周口资讯,内容覆盖周口新闻事件、体坛赛事、娱乐时尚、产业资讯、实用信息等,设有新闻、体育、娱乐、财经、科技、房产、汽车等30多个内容频道,让您全面了解周口。
首页 > 艺术 > 处罚一名房东签卖房陈某后反悔被证件崔某少交

处罚一名房东签卖房陈某后反悔被证件崔某少交

2018-01-12 15:47:11 来源:周口之窗 标签:合同 伪造 税费

处罚一名房东签卖房陈某后反悔被证件崔某少交

  原标题:北京一房东签卖房合同后反悔被法院强制过户房主与买房人签订房屋买卖合同后,面对北京房价的不断攀升而反悔,不愿继续履行合同,顺义法院供图新京报讯(记者林野)二手房中介陈某为帮助买房客户节省房屋交易税费,使房子达到“满五唯一”状态,伪造了房主夫妇的离婚证,少交税费近20万元,通州法院执行庭最终对此案进行了强制执行,通过强制过户的方式使买房人拿到了房本,昨日,记者从顺义法院获悉,陈某的行为构成伪造国家机关证件罪,被判处有期徒刑1年,缓刑1年。

  法院判决双方继续履行合同2018年01月,买房人姜小波与房主张国亮就通州区一套110平方米的房屋买卖事宜达成协议,双方以340余万元的价格成交,并签订了《北京市存量房屋买卖合同》,2018年01月,客户崔某找到陈某,买了顺义区马坡一带的房子,但面对北京房价不断攀升的局势,张国亮又对之前签订的房屋买卖合同提出了异议,几天后,双方又签订了新的买卖合同。

  此后,陈某找到一个办假证的小广告,让对方伪造卖主夫妇的离婚证,姜小波随后向通州区人民法院起诉,请求判决双方继续履行买卖合同,张国亮向其支付68.5万违约金,陈某持假证到顺义地税交纳11万多元的税费,为买主省下近20万的税费,自己获利1000多元。

  对此,姜小波表示自己可以付清全款,房主随即到公安机关报案,法院对房产进行强制过户判决生效后,张国亮未配合申请人姜小波办理房屋过户相关事宜,也未支付违约金,反而再次消失,其电话一直处于关机状态。

  检方以涉嫌伪造国家机关证件罪,对陈某提起诉讼,执行法官金绍育当机立断,携带法律文书前往通州不动产登记中心进行强制过户,陈某交代,买房之前,崔某问他可不可以少交点税,“我说可以找一个避税公司,后来避税公司办不了,我说可以给房东夫妇十万元,让他们离婚,他们不同意。

  此外,违约金由姜小波代缴后,法院再将2万元返给姜小波,房屋交易成功后,中介公司收取了3.7万元费用,陈某获利1000多元,此案已经执行完毕,姜小波如愿拿到了房本与违约金。

  ”陈某说,如果买房人愿意解除合同,法院一般也会判决合同解除,房主赔偿买房人违约金,据此,顺义法院判定陈某伪造国家机关证件罪罪名成立,同时认可公诉机关意见,认可其自首情节,予以减轻处罚,判处陈某有期徒刑一年缓刑一年,除非出现客观无法履行合同的情况,比如买房人属于限购对象,无法过户等。